Sítio para Venda, Cunha / SP

Descrição do Imóvel

🏡✨ Sítio Pronto para Lazer em Cunha/SP – 34.000m² de Natureza, Conforto e Sustentabilidade! ✨🏡

Você está procurando um refúgio completo para lazer, descanso ou investimento em uma das regiões mais charmosas do estado? Este maravilhoso sítio de 34.000 m², localizado na estância climática de Cunha/SP, é a escolha perfeita!

📍 Destaques do imóvel:

• Casa principal com 3 dormitórios, sendo 1 suíte

• Varanda em todos os lados da casa, ideal para relaxar em qualquer hora do dia

• Piscina com cascata para momentos refrescantes

• Área gourmet com churrasqueira e pia, além de fogão e forno a lenha

• Banheiro externo e duas duchas externas para maior comodidade

• Quarto externo para ferramentas

• Área infantil com brinquedos instalados para crianças

• Pomar formado e produzindo, com mais de 20 tipos de frutas plantadas

• Poço semi-artesiano garantindo abastecimento de água

• Internet de fibra ótica e conectividade total

⚡ Sustentabilidade e economia:

• Sistema de energia solar instalado, com custo mínimo de energia (apenas taxa básica a cada dois meses)

• Aquecimento de água híbrido: solar + serpentina a lenha – conforto com economia

• Total autonomia de energia e água quente para uma família de até 4 pessoas

🌱 Natureza e Potencial:

• Mais de 20 variedades frutíferas: (goiaba, ameixa preta, nêspera, pêssego, nectarina, jabuticaba, limão siciliano, lima da pérsia, amora, amora preta, acerola, pitanga, maçã, pêra, uva, manga, abacate, mexerica do rio, ponkan, duvialis, uvaia, romã, banana, laranja vermelha, pera, macadâmia, azeitona, castanha portuguesa);

• Terreno plano e com grande potencial para expansão, podendo ser transformado em pousada ou espaço com chalés para locação individual

• Casa construída em 2010 com baixo custo de manutenção

🗺️ Localização estratégica:

• Apenas 1,2 km de estrada de terra até a Rodovia Paulo Virginio (Guaratinguetá x Cunha)

• 60 km de Paraty/RJ

• 43 km da Rodovia Presidente Dutra

• Região com atrações naturais e culturais únicas, como a Pedra da Macela, plantações de lavanda, cachoeiras, cervejarias artesanais e o polo de cerâmica artesanal de Cunha

📜 Documentação em ordem – registro da propriedade atualizado!

💰 Ideal para:

• Moradia com qualidade de vida

• Casa de campo para lazer

• Investimento em locação de temporada ou turismo rural

✨ Pronto para viver cercado de natureza, conforto e ainda gerar renda? Agende sua visita e venha se encantar com este pedaço de paraíso em Cunha!

Observações

Estudo permuta de 100% por imoveis (apto) nas regiões de Guaratingueta, Taubaté ou São José dos Campos. 

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue ou envie mensagem:

(12) 3122-2279 TS Imoveis

Rua José Bonifácio, 419
Centro - Guaratinguetá
(12) 3122-2279
tsimoveisguara@gmail.com

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